近日，徐州市公共资源建设工程交易平台发布徐州淮海国际港务区九里湖商务中心片区开发项目（一期）中标结果公告。

此次中标企业的公布，也标志着九里湖商务中心即将开建。主要包括九里湖生态环境整治工程、配套基础设施工程，还有备受关注的科技创新服务中心。

这意味着，徐州一个新的商务中心诞生！

NO. 1｜壹

政策鼎力支持，规划落地

徐州新中心正在诞生

一直以来，城市发展到一定程度，将会淡化市中心，形成多个中心。反观徐州也在朝着这条路走，传统意义上的市中心是以彭城广场为中心的商业圈中心，未来也将会有多个中心形成，如云龙区以云龙万达为中心，新城区以金融集聚区为中心，西北片区未来则以九里湖片区为中心！

九里湖片区作为徐州具有发展潜力的板块之一，生态景观资源丰富，是徐州罕见的湖居之地，其发展早都有迹可循。

一、政府重点打造，围绕九里湖建设城北生态新城！

早在2020年徐州规划重点中就提及到城北生态新城，建设年限2020-2032年，项目建设开发内容包括：策划规划、征地拆迁安置补偿、基础设施及公共设施建设、生态环境整治修复等土地投资整理开发以及产业招商服务等。

其中的核心为九里湖生态创新片区，未来九里湖片区将打造为集休闲旅游、居住、对外物资集散和工业于一体的综合性片区。

二、规划曝光，九里湖商务区未来将是港务区中心！

港务区自去年成立以来，一直备受关注。根据网上曝出规划，港务区将打造五大风貌片区，其中滨水活力风貌区将围绕九里湖商务区打造，未来九里湖商务区将会是整个港务区的商业核心区域！

根据规划，后期将围绕九里湖商务区未来要打造滨水商业片区、行政文化片区、站前商务片区、商业商务片区，重点展现中央商务片区。我们可以看到，未来港务区将建设现代化、国际化的宜居宜业的港区新城。

作为港务区“一心双核多组团”布局的生态核心片区和商业核心片区，九里湖正谱写着绿色发展的新篇章。规划建设一批特色商业街区，引进品牌店、特许经营、进口商品直销等新业态，高标准建设一批人才公寓和人才社区。

未来，九里湖商务区将成为一个大型综合区域，包括商业、商务、办公、休闲、旅游、居住等，也是整个商务板块核心区域！

NO. 2｜贰

红利占尽，建设进程加快

未来城市新中心雏形已现

作为重点打造的港务区商业核心片区，九里湖商务区也正式迎来自己的高光时刻！交通、商业、教育、环境都迎来全面升级！

一、位置优越，出行便利，交通网密集！

九里湖商务区毗邻北三环、西三环，规划中徐州第8条高架快速路徐丰路高架，已列入2021年市城建重点工程，前期手续已办理完毕，正开展招投标工作，预计四月份可以正式开工建设。

未来规划多条地铁线路，轨道出行上优势极大！地铁S3号线已成功开标，途经拾屯站、新庞庄站，贯穿西北新城与南部片区。另外，徐州地铁5号线，远期从徐矿城还将继续向北延伸到港务区新城，建成后可与主城区、南区、东区无缝对接，进出城的便利度大大提高。

二、教育完善，九里湖实验学校建设中！

投资约1.5亿元的九里湖实验学校目前已投入建设，规划建设小学48班、初中30班，是一所九年一贯制实验学校。预计今年年内主体建设完成，建成后可满足周边适龄儿童教育。

三、周边自然资源丰富、商业配套被弥补！

片区景观资源丰富，临近占地250.62公顷的江苏九里湖国家湿地公园、张小楼湿地（规划中）公园。顺堤河、张小楼河交汇于此，自然资源丰富，坐拥一线水景生活！

商业上，鱼先生的城自带14万方商业，是区域范围内首个全新CBD项目，首创“商业+生态”的开放式购物公园商业模式，不仅弥补了城市北部商业配置的空白，更开创了全新的消费体验。如今，麦当劳已强势入驻，这里也将成为徐州西北片区最大的购物中心。

NO. 3｜叁

不可多得，中心所在

徐州未来理想居住版图在这里

随着徐州西北片区的崛起，九里湖板块已成为徐州下一个理想居住版图！近日，鱼先生“九里湖变心了”的海报刷爆朋友圈，之所以变心，是因为在港务区成立后，九里湖被定为九里湖商务中心。值得注意的是，九里湖商务中心也正是当下鱼先生造城的核心区域。

一个城市的发展，离不开“远见者”的领航指引及悉心缔造。天誉置业凭借远见城市未来的眼光，围绕九里湖开发，先后在此落下三子。鱼先生的社区、鱼先生的时代、鱼先生的城的连片开发，让九里湖成为一个城市的全新板块，跻身成为新的城市地标。

鱼先生的城是天誉置业在淮海国际港务区九里湖商务中心片区打造的首个城系列作品。占地21.36万方，自带14.2万方的商业购物公园，内部规划一所4000㎡的幼儿园，与项目南侧的九里湖实验学校共同组成一站式的优质教育平台。

其自持运营8000㎡的科技人才培训基地，2000㎡的创新企业孵化器，吸引并聚合广大青年力量，助力徐州的未来发展。紧邻九里湖湿地公园，商业，教育，人才等全覆盖，地缘优势有目共睹。

对于港务区未来的发展而言，九里湖商务中心片区是一块重要拼图，对于九里湖商务中心片区而言，鱼先生是其真正的核心所在，而对于徐州很多的购房者来说，也是千载难逢的置业机遇。作为主城少有的高性价比红盘，鱼先生的城近期加推，首付23万起，即将开盘，感兴趣的抓紧行动吧！

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