由北京丽兹行带来的数据显示，北京5月全市新房共成交4566套，环比下降30.40%，同比上涨11.07%。成交均价5.23万/㎡，环比上涨3.99%，同比上涨0.96%。整体来看，北京全市的新房成交量虽有所下降，但是成交价在稳步上涨中。

实际上，从去年下半年开始，一直到今年年初，北京豪宅市场一直保持着较大的升温幅度。在北京丽兹行豪宅研究院数据来看，这其中很大一部分原因在于限竞房的土地不再供应，而原有的限竞房也都已经销售完毕。

此外，今年1-4月进出口总值同比增长28.5% ，服务业PMI 处于持续扩张状态;金融市场外汇短期有所升值，黄金市场仍处于上行期。虽然短期内仍存在经济恢复不均衡、基础不稳固现象，但随着多维度刺激经济发展，政府加大扶持，预计全国经济将逐渐恢复健康发展。

而与此同时，由于国外疫情经济仍处于恢复期，短期内全球仍旧面临通货膨胀的风险，加之人民币升值，市场外币回流转投国内，房地产或将成为主要投资渠道。而这其中，部分改善型需求逐步释放，也导致了新房成交逐步在向中高面积段和豪宅方向转移。

面对着表现不俗的北京豪宅市场，丽兹行豪宅研究院提醒每年6月都是当年除12月外的第二成交高峰。在六月这个特殊的时节点里，新房开发商们为了快速回款缓解半年报、上半年业绩目标及融资还款压力必定加大加推力度和优惠力度。因此，6月高端新房选择空间较大，是较好的购买时机。

如今，豪宅的“豪”并不单单体现在城市、地段附加于其上的价值，也在于其在配套与产品多维度优势等多方面内外兼修的品质。很多豪宅项目开始深研客户需求，配置更多的安心设计，全维皆优的楼盘，显然成为了豪宅楼盘的制胜之道。

有关于以后豪宅发展方向的探讨，丽兹行豪宅研究院数据能看出，随着土地价格的增长以及集中供地的出现，今后的土地价格将非常昂贵，通货膨胀加上溢价率将很有可能开启高价豪宅时代。

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