买房的时候，将自己手头所有的钱都用于首付款，似乎已经成为了很多人面临的现状。同时，房屋交易过程中产生的各种税费，也成为了无数人必须优先考虑的问题。买房事大，需要多方权衡现有资金，太平洋房屋温馨提示您：增值税、个人所得税、契税等费用，基本都是由买家承担。所以，在进行房屋买卖之前，一定要先计算好这些费用。

但是，遇到以下几种情况，是可以少交税的!

第一种情况，房子是满五唯一房。满五唯一指的是产证登记日期或契税单完税凭证的填发日期至今已满5年，按孰先原则，且业主以家庭为单位，在上海市房产交易中心登记系统只有一套住房。如果是符合满五唯一的普通住宅：免征个税、增值税及附加税。以一套300万的房子为例，如果是满五唯一房，仅需缴纳3万元的契税。

第二种情况，如果购买的是一手动迁房，则可以免去增值税和附加税，个税最多1%。如果同时符合满五唯一条件的话，则税费全免。温馨提示：购买动迁房风险很大，注意事项很多，可在靠谱的房地产公司的帮助下购买。

第三种情况，售后公房首次交易也可免征增值税和增值税附加税，个税方面，满五唯一免征，不满五唯一统一征收1%。出售售后公房前后一年内，家庭、父母或子女(包括未成年)购房，还可以申请契税减免。

以上减免税费的小技巧，你get了吗?如果没有get到，也没有关系。拥有27年历史的太平洋房屋，在上海拥有600多家门店，是无数新老上海人进行二手房交易的选择。在这里，有专业的太平洋房屋经纪人为您提供更优质、更专业的服务，而且太平洋房屋帮客户办理不动产证可以实现“立等可取”，目前是上海三家可以帮办不动产“立等可取”的机构之一，在帮助客户的过程中，他们不仅对各种类型的房屋交易流程以及税费计算了如指掌，更是致力于保障房东和客户权益，为双方提供更舒适的购房体验。

免责声明：市场有风险，选择需谨慎!此文仅供参考，不作买卖依据。