日前，蓝光发展(600466.SH)发布了2020年年报及2021年一季报。年报显示，蓝光发展2020年房地产销售额1035.36亿元，继续稳定在“千亿军团”。一季报则显示，公司一季度营业收入68.54亿元，同比增加29.04%;归母净利润5.61亿元，同比增加9.11%。同时，2021年1-3月实现房地产销售252.19亿元，同比增长 132.54%，创了历史同期新高。

2020年，在复杂市场环境下，蓝光发展及时调整经营策略，在投资上调结构、调节奏，在项目运营层面全面提升运营和盈利能力，强化运营夯实公司持续健康发展的基础，并在2021年一季得到了呈现。

受疫情冲击和经济波动影响，过去一年房企销售形势严峻、分化加剧，但蓝光发展整体保持了平稳增长，尤其是在去年下半年发力，推动全年销售额达到1035亿元。最近一年来，蓝光发展调整结构、聚焦主业，包括去年处置剥离了旗下迪康药业，也对降杠杆起到了积极作用。

按照蓝光2020年年报，蓝光的财务指标较去年中期有了大幅改善。截止2020年末，公司净负债率88.57%，扣预后资产负债率73.03%，在手现金297亿元，现金短债比为1.06。对照“三道红线”要求，蓝光发展净负债率和现金短债比均达标，剔除预收款后的资产负债率略高于70%。

考虑到70%的资产负债率(剔除预收款)红线对绝大多数房企来说都较为困难，蓝光发展目前的财务表现已超出房企平均水平。只要项目销售情况良好，则偿还无压力。公司19-20年获取的项目优质，去化有保证。2021年一季报的数据做出了有力支撑。

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