在经历2020年的动荡与求索之后， 2021年长租行业在重回正轨：自如并购贝客并拓展新城苏州、世联红璞易主魔方……行业收并购陡然加快，大平台的数字能力、服务能力成为了业内公认的“上岸秘诀”。 作为行业的领头军，自如不忘“创享品质生活”初衷，升品质、治空气、配服务、线上化、惠租金、抗下行，用“品质”赢得人心。

自如用“品质”赢得人心

自如研究院2月数据显示，长租机构合租、整租成交量同比去年都有有较大提升。另外，有媒体调查春节后自如APP的日均下载量迅速回升，到2月20日(农历初九)累计增长204%、日均增长率约20%。不难看出，市场对长租产品的需求仍然旺盛，但是正在向头部品牌倾斜与集中，“精细化运营的能力”与“足够支撑运营的规模”缺一不可。市场趋向头部、运营趋向精细、营收趋向服务，成为了时下长租行业创新求变的新风向。

自如APP日均下载量迅速回升

进入新世纪以来，租赁房源在供需特性上不匹配，一直是限制住房租赁发展的本质难题。彼时长租1.0出现了，以C2B2C模式提升租住品质迅速崛起;到了2.0阶段，长租成为风口后各大巨头、资本先后入局极速扩展，也在2020年疫情下出现暴雷引发的诸多乱局。而行业复苏后，随着自如等企业的模式变革，长租机构将跃迁到3.0时代。

今年开春伊始，自如宣布推出“增益租”与“精选·业主直租”两大业主托管新模式。其中，“增益租”主要适用于老旧与毛坯房源，依托自如家装配置团队对房屋进行改造升级后以整租或合租产品出租;“精选·业主直租”则适用于精装房源，然后依据自如标准进行配置优化，进行上线出租。而在随后的招租、租内服务环节，均由自如提供支持，保障业主与租客双方的品质体验。

自如保障业主与租客双方的品质体验

两项模式的推出，无疑都显示出自如对租客和业主需求的考量和满足。业主可以得到的优势是：出租快、租客好、受益高、省心;租客可以得到的是：好品质、好服务、更市场化的定价、省心舒适。这一点在出租数据上也有体现，一套常规房源从上架到租出大概需要45天，而自如房源的平均出租周期则不到20天，在精选直租模式下，从业主签约到租客租房最快仅需1天，房屋品质、服务品质的价值与作用可见一斑。

而自如通过两大新模式，在完成品质赋能的同时，保留长租托管的房屋保值与收益优势，也能实际弥合时下业主与租客群体在个体层面的需求差异，推广潜力无疑是较为可观的。业内人士表示，长租行业将业务转向能力输出也是大势所趋。以自如为代表的市场化长租机构，在发展的过程中承担起城市租住人群安家的信任，也守护城市居住生态革新的希望。

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