住建部推动出台《住房租赁条例》，加快完善长租房政策

近期，住建部部长王蒙徽接受新华社采访时表示，要推动出台《住房租赁条例》，加快完善长租房政策。整顿规范租赁市场秩序，加大对“高进低出”“长收短付”以及违规建立资金池等的整治力度，防止“爆雷”风险。降低租赁住房税费负担，对租金水平进行合理调控。

“大城市房价高，租赁市场也存在着供应结构不合理、市场秩序不规范、租赁关系不稳定等问题，新市民、青年人特别是从事基本公共服务人员等群体的住房困难问题比较突出。”王蒙徽说，解决好大城市住房突出问题，要重视解决好这部分群体的住房问题。

王蒙徽谈到，要加快构建以保障性租赁住房和共有产权住房为主体的住房保障体系。保障性租赁住房包括公租房和政策性租赁住房。

《民法典》房屋出租有“新规”

1.设立居住权的房屋不能租

一旦你承租了设立居住权的住宅，你的租赁合同将被认定为无效。

出租人发现房屋被转租应及时提异议，时间仅为6个月

承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。

房屋权属有争议或被查封，可以退租

当房屋被司法机关或者行政机关依法查封、扣押;房屋权属有争议时，租房人可以退房!

租房人享有优先租赁权，不用担心租期到了被赶出去

租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

近亲属的购买权优先于租房人，租房人的优先购买权受到限制

出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利;但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。

可加公寓助力城市青年安家

近期，国内领先的闲置不动产运营服务商重庆可加公寓集中式公寓奥园店正式开业招租，该项目地处重庆市北部新区金童路核心地段，周边布局各类商业中心、写字楼、小吃街，生活设施配套齐全。总建筑面积845.28平方米，3层楼，公寓总体量45间，多种户型设计，配备有多功能厅、健身房、洗衣房、公共厨房、晾衣区等等，每个房间配备独立卫浴，齐全的家具、家电即可满足城市青年群体的租房需求。

可加公寓相关负责人表示，未来可加公寓充分发挥自身品牌优势，进一步扩大基础业务，改善服务体验，为更多城市青年提供高品质的租住服务。

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