2015年6月27日，国务院正式批复同意设立南京江北新区。自此，江北新区建设上升为国家战略，成为全国第十三个、江苏唯一的国家级新区。

作为曾经的刚需阵地——江北高新区不仅是全国首批，也是全省首个国家级高新区，拥有企业近2500家，经济总量、高新技术产业产值在国家级高新区中位均居前列。

伴随着江北新区的快速崛起，高新产业发展将迎来历史性机遇，产业的迅猛发展势必会带来巨大的人口红利，而租住需求也将日益旺盛。

01 难得的地铁上盖，是可见的财富未来。

三松仁里坐落于高新区文景路与高新路交汇处，地铁三号线东大成贤学院地铁4号出口旁，是真正意义上的地铁上盖项目，包含了五星级酒店、商业、酒店式公寓等多种业态。

项目东侧连接江北大道快速路，南侧与东大成贤学院为邻，西侧紧临22万方江北最大综合体龙湖天街，北临江北高新产业园，正真做到“下楼即地铁，出门即商场”。

|效果图

02 触手可及的配套，是隐藏的价值体现。

在当今快节奏的工作环境中，私人时间显得弥足珍贵。为了让现代都市菁英一族能够每天多出的一小时回归生活，仁里参照TOD开发模式(以公共交通为导向的开发模式)，使得公共交通使用最大化，在提升了出行便捷度的同时，也大大降低了因出行消耗的时间成本。

✦交通配套

项目南侧的文景路为高新区的次干道，西侧星火路与沿山大道相连接，贯穿江浦、通达河西;东侧与江北快速路相连接，贯穿六合、大厂、高新、桥北，连接长江大桥和纬三、纬七过江隧道，通达主城各个区域，开车出行十分便捷。

轨道交通方面，下楼就是3号线东大成贤学院地铁站。该条线路贯穿南北，途径各大主城区，20分钟可达中央门商圈、30分钟到达新街口商圈、40分钟到达夫子庙商圈，期间还可与6条线路换乘，名副其实的“换乘王”。

值得一提的是，距离项目约20分钟车程(7公里)的南京北站，已于20年年底开工，预计2025年通车。北站作为江北新区的重要门户，也是国家高铁通道的重要枢纽，届时预计将有日均数以万计的旅客汇聚于此，加速助推高新未来发展。

|南京北站效果图

✦商业配套

项目自建约4400㎡商业，配有约1.3万方绿地景观，是集餐饮、休闲、购物为一体的潮流商业街，基本满足日常生活所需。

|示意图

其次，江北最大的旗舰商业综合体——龙湖天街，位于项目西侧，距离仅约900米，步行约10分钟即可到达。此外，周边还有莱福城、印象汇、大洋百货、弘阳广场、家居广场等全业态商业配套，吃喝玩乐购一应俱全，充分满足市民各种购物需求。

|江北天街

✦人文生态

看似会被忽略的一环，却也是隐藏价值极为重要的体现之一。无论是自然环境还是人文环境，这两者，于三松仁里身上得到了完美的融合。

自然：项目西北侧的江北城市公园，占地10万方，由政府斥资近10亿打造，是江北首座集图书馆、音乐喷泉、游乐场、景观园林等为一体的城市公园，预计2021年整体交付并投入使用，后期将成为市民休憩、聚集的社区公园，满足年轻人的活动和社交需求。

|规划效果图

此外项目周边自然景观丰富，距离项目北侧直线距离约三公里就是龙王山风景区，项目南侧五公里内就是老山国家森林公园，珍珠泉风景区，佛手湖，四方当代美术馆等。

人文：项目周边高校林立，人文气息浓厚。南侧的东大成贤学院，在校师生约15000人左右，周边南京交通科技学校 、南京大学金陵学院 、南京信息工程大学、南京科技职业学院等高校环伺，常驻高校师生总计约8万左右，年轻的血液与浓厚的学术氛围在这里交织。

✦产业发展

仁里位踞江北高新区CBD中芯，作为南京高新产业的聚集地，拥有超160万方产业园区，以软件开发、生物医疗、新能源、新材料等新兴产业为主。其中，南京生物医药谷入驻企业已超600家，生物医药从业人员超过20000余名，产业集聚规模位居全市前列。另外如国电南瑞(约2000人)、上汽集团(约15000人)、可口可乐(约2000人)等众多世界500强及国内外知名企业汇聚于此，加上南京大学、东南大学、南京交通科技学校、信息工程大学等高校师生，区域内拥有近20万高智、高薪人群。

综上所述，成熟的配套带来的不仅是生活上的便利，肉眼可见的高净值人群和消费潜力更是价值所在。数据显示，目前区域内位置较偏的招商兰溪谷33㎡的平层公寓租赁价格已达1800元/月左右，周边高端快捷酒店、民宿至少260元/天。而区别于市面上传统公寓，以豪宅设计为理念的仁里，更加符合当下都市菁英阶层对于个人住所的理想化需求。同时，这种产品力的跳跃式升级，也会带来更多的租金收益。

伴随着区域发展肉眼可见的红利，目前已有众多品牌房企纷纷挺进高新，板块升值潜力可见一斑。

作为江北新区三大核心板块：桥北板块已相对定型，升值空间有限;江浦板块无论是地价还是房价，都已接近天花板;而处于价格洼地的高新，无疑是江北新区投资置业的最优选择，再加之自身拥有的强劲的产品力支撑，仁里可谓是王炸组合。

最后，随着区域产业发展所带来的人口红利，未来租住需求潜能巨大，无论自住亦或是投资，三松仁里都是不错的选择!

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