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首批REITs将迎解禁 预计解禁总市值将达百亿元

2022-06-20 09:10:45来源:深圳商报

根据公告,首批来自华安基金、东吴基金、中航基金等9家公募的REITs基金将迎来解禁:有21.71亿份基金份额会在本月21日解除限售,占首批9只公募REITs规模的104.7%,预计解禁总市值将达百亿元。业内认为本次解禁可能会令公募REITs重新迎来在二级市场的配置机会。

根据9家发布的解除限售提示公告,限售份额本次解禁后,REITs产品的流通份额占比都将进一步提升。其中,中金普洛斯仓储物流封闭式REIT的解禁规模最大:本次战略配售份额解禁后,可流通份额合计为12亿份,占该基金全部基金份额的80%。红土创新盐田港仓储物流REIT和华安张江光大园REIT分别将解禁40%和35.33%,解禁后流通份额均占整体比例80%。按6月17日收盘价计算,本次解禁份额的总市值约为112.83亿元。

同花顺数据显示,首批9只公募REITs中,表现最好的是富国首创水务封闭式REIT,涨幅为39.99%;红土创新盐田港仓储物流REIT、中金普洛斯仓储物流封闭式REIT、中航首钢生物质REIT与东吴苏州工业园区产业园REIT涨幅超20%。

中信证券首席经济学家明明认为,首批公募REITs解禁后或重新迎来配置机会。短期内公募REITs即将面临一定卖压,或对公募REITs市场的底部反弹形成一定抑制作用,但REITs份额解禁的实际影响或较为有限。待首批公募REITs的解禁卖压释放之后,公募REITs或重新迎来在二级市场的配置机会。他建议投资者同时关注后续新上优质项目的发行配售机会,以及二级市场的底部配置机会。

光大证券固收团队张旭预计此次的解禁将会在一定程度上重塑部分REITs的二级市场估值,个人投资者持有比重越高的REITs其价格涨势较为明显。(记者 詹钰叶)

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标签: 华安基金 东吴基金 中航基金 REITs基金迎解禁

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