2月24日，领展房地产投资信托基金(以下简称“领展”，00823.HK)发布公告称，领展间接全资拥有的特别目的投资工具Caribbean Hero (HK) Limited同意向RECO QIBAO PRIVATE LIMITED收购目标公司上海莘宝企业管理有限公司的50%股权，初步代价为人民币27.723亿元。

资料显示，上海七宝万科广场位于上海市闵行区七宝镇，零售面积14.9万平方米，由万科集团与GIC(新加坡政府投资公司)在2016年合作投资建成，提供购物、休闲、观光、餐饮、娱乐及文化体验，及设有1471个泊车位的停车场。此次，领展房托接手的50%股权来自于GIC，而项目剩余50%的股权持有者为珠海市懋德诚投商业发展有限公司，由中国招商银行及万科集团的关联人士持有。

据了解，领展房托的资产组合以零售、商业地产为主，主要的经营内容可以简单概括为资产管理和资本管理，包括收购项目通过翻新、改进动线等进行资产提升，同时也会售出部分非核心资产投入新收购项目，实现资金循环。截至2019年及2018年12月31日的两个财政年度，七宝万科广场的总收入分别为人民币3.87亿元及3.51亿元，截至2020年12月底，商场租用率约为97.8%，该物业正处于第二个租赁周期，可通过提升商户组合及因应客户需要提供订制化服务，获取潜在租金增长。领展表示，会以内部资金及融资安排支付这项收购，并拟局部对冲这项投资可能涉及的汇价波动。根据领展截至2020年9月30日的财务状况，交易完成后，领展的备考经调整债务对资产总值比率将由17.9%上升至19.2%。（作者 十一）