9月20日下午，光明区2022年“连片产业空间攻坚行动”马田街道连片产业用地土地整备项目清拆现场会在薯田埔社区全面启动，共计约56.5万平方米建筑物将集中移交拆除，正式打响项目集中清拆“第一枪”。这标志着马田街道已加速迈入“5+8”连片产业用地及平方公里级产城融合片区整备清拆新阶段。

光明区委书记蔡颖出席活动并启动清拆仪式，光明区委副书记、区长邱浩航，区委常委、副区长沈华新，区委常委、区委区政府办公室主任张锋，副区长谭权，马田街道全体党政班子成员出席现场清拆活动。

深圳市委、市政府主要领导多次强调，“只要是符合深圳产业方向和高质量可持续发展需要的优质项目，深圳一定有地可落!深圳将持续推动连片产业空间整备，建设更多新时代高标准厂房，更好满足企业发展需求。”由此可见，连片产业空间整备是贯彻落实市委市政府决策部署的重大政治任务，也是光明区抢抓窗口期、实现跨越发展的关键一招。

马田街道有关负责人表示：“街道将全身心投入、全方位推进，以按时限、保移交、力争超额完成年度整备任务为目标，全力打造光明西部平方公里级高质量产业聚集高地，为光明区构建‘一心两区、一环双廊’的总体空间格局、加快‘三地’建设提供坚实土地保障。”

举全街道之力攻坚，启动房屋清拆56.5万平方米

作为马田街道近年来实施的最大连片产业空间片区，马田街道连片产业用地土地整备项目总面积132.1万平方米，共有建筑物1076栋，合计建筑面积约120万平方米。项目整备后可为光明区优化产业布局、加快产业升级、提升城市品质、改善人居环境提供重要的空间保障。

为确保项目工作顺利推进，马田街道在光明区委区政府的统筹指导下，以“指挥部+党支部”双部统筹驱动项目整备，迅速构建起“1+1+11+10”的组织架构，先后召开26次专项工作会议，各攻坚组召开攻坚协调会100多次，全面整合指挥部、临时党支部、专项工作组、攻坚谈判组、专业服务机构等各方力量。

在福庄花园住宅类房屋签约项目谈判上，马田街道兵分14个攻坚谈判小组，白天跟被搬迁人展开补偿方案磋商及项目政策宣讲，晚上则梳理讨论被搬迁人各项诉求和项目重难点事项，力求在最短时间内解决“难点”，打通“堵点”。经过夜以继日的持续攻坚，目前已完成被搬迁人签约227户，签约率95%。

在房屋腾空上，马田街道主打“助谈、助搬、助建”的工作方式，迅速确立服务者的身份定位，为企业提供真诚、细致的服务。在与某企业的谈判过程中，工作组了解到有近100名员工情绪较为激动，对整备政策不理解且对企业安置措施较为不满。工作组第一时间联合街道劳动部门积极介入，主动搭建沟通平台，安抚员工及家属情绪，耐心讲解整备政策，深入了解企业员工在就业、子女入学、住房等方面遇到的难题，并协调有关部门积极予以解决，全力促成劳资双方友好协商，确保企业员工安置不漏一人，最终获得该企业近4700名员工的一致认可。

同时，马田街道紧紧围绕项目待搬企业的厂房需求，特别成立企业安置服务组，多渠道、多方式在全省搜集合适房源103处，建筑面积达86万平方米，为企业搬迁提供有效参考。此外，针对部分企业异地建厂等事项，马田街道第一时间组织专业工作团队前往福建龙岩、江门台山等地，有效协助企业厂房报建事项，全程评估厂房建设进度，确保按时完成搬迁腾空工作。

经过数以千计的攻坚谈判，马田街道连片产业用地土地整备项目已完成权利人签约232户，清退租户244户，涉及企业208家，妥善安置员工2.1万人。先后腾空房屋602栋，腾空建筑面积约56.5万平方米，需移交政府产业用地范围内的权利人已全部完成签约工作，累计完成土地移交45.5万平方米，为此次打响全面清拆行动奠定坚实基础。

提供坚实土地保障，全面统筹实现多方共赢

马田街道连片产业用地土地整备利益统筹项目作为光明区“5+8”连片产业用地的重要组成部分，光明区委区政府及马田街道在通过规划、土地、资金等统筹手段、一揽子解决历史遗留问题的同时，切实算好政府“大账”、社区集体“小账”及被搬迁人“细账”，综合考虑各方切身利益，通过合理的规划与整备开发，从而实现政府、社区及相关社会群体的多方共赢。

项目启动前，马田街道连片产业用地土地整备项目范围内多为低矮老旧厂房，虽有少数规上企业，但整体产能不高，规模效应偏低，高能耗高污染小微企业错落分布，竞争力不强，不利于辖区高质量高颜值发展。

今年年初，光明区召开连片产业空间攻坚动员大会，要求以更高效率、更高质量统筹推进连片产业用地大整备，以更大空间、更高标准服务先进制造业落户光明，构建“科学城+连片产业空间”发展格局。

为落实光明区规划发展要求，马田街道在2021年就完成光明区十大攻坚克难任务暨薯田埔连片产业用地项目的整备工作，超额移交土地约21万平方米。待马田街道连片产业用地土地整备完成后，可贡献政府用地将超过100万平方米，其中产业用地约46万平方米，各类公益用地约53万平方米，为光明区重大项目引进提供有力土地保障。

在为政府提供充足的产业、商住用地的同时，薯田埔、根竹园社区将获得31.5万平方米的留用地，其中产业用地13.4万平方米，居住用地18.1万平方米，项目范围内相关物业也将全部迎来更新换代，为社区发展带来重大利好。薯田埔、根竹园社区股份公司有关负责人透露，目前两个社区一年物业收入不到1亿元，整备后物业收入预计超过2.5亿元，极大提升了社区集体资产规模。

打造企业落户首选空间，跑出产业更新迭代“加速度”

为更好落实产业用地整备，推动片区产业结构升级跑出“加速度”，马田街道结合实际工作情况，自加压力，迎难而上，计划完成土地移交约41.6万平方米，以更大空间、更高标准服务先进制造业“落户光明、扎根光明、花开光明”，助力打造湾区科研经济主阵地。

根据区位显示,马田街道连片产业用地土地整备项目位于光明西部，西面与宝安松岗接壤，北临地铁6号线，紧邻光明凤凰城、科学城等广深科技走廊创新节点，周边集聚飞亚达、康泰生物、星源材质、埃迪蒙托、雪仙丽等诸多大型企业。

项目整备完成后，届时将在北起松白路、南至公明楼岗大道，西至光明区界，东至南光高速的广阔区域里形成连片的、具有规模效应的产业空间，是承接光明科学城产业外溢及重大项目引进的绝佳落脚点。

值得一提的是，马田街道紧紧围绕光明区重点建设“8+5”产业集群工作要求，不断推动国土空间提质增效。今年以来，已加快推进2022年招拍挂潜力地块田园路及公明综合车场等多个整备项目攻坚，并全面完成2022年招拍挂居住地块6项目整备入库工作，紧密配合产业布局需要，加快腾空拆除相关厂房，力争做到从“项目等土地”到“土地等项目”的重大转变。

(刘芳 余源泉)

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