“救楼市”切忌病急乱投医 银行需要关注市场、开发商的行为
2022-08-10 14:32:16来源：城市金融报
各地在“房住不炒”的框架内，围绕稳楼市或救楼市努力开动脑筋、铆足劲，却未免有病急乱投医之嫌。典型者有三：
其一：瞄准老人的养老金。让老年人贷款买房，首付最低35%，子女可共同申请贷款。
其二：瞄准农民的宅基地。鼓励农民退宅基地进城购房，或美其名曰房子“下乡”。
其三：瞄准“三胎”的“奶粉钱”。向三孩家庭推出购房优惠政策，或优先承租公租房。
须清醒的是，无论让农民买房，让老人买房，还是让“三胎”买房，不能光顾着卖房，还需从买方考虑;还需要注重房产营销对象的适当性，需考虑其可承受能力，及后续可能面临的问题。而且，从金融的角度，还需考虑按揭贷款既有的原则和风险要求。经历了各地烂尾楼客户集体停贷风波后，房地产作为曾经的优质资产的光环渐渐褪去，在银行眼中已今非昔比。对于银行而言，按揭贷款风险的把控，或非首付比例、月供比例等指标所能完全把控，还需要关注市场，关注开发商的行为。
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