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深圳今年第二批居住用地集中出让 成交总额约339.32亿元

2022-08-05 08:39:24来源:深圳商报

8月4日,深圳市2022年第二批次居住用地集中进行挂牌交易。本批次16宗地中有14宗地顺利成交,成交用地面积约28.64公顷,成交地价总额约339.32亿元。

本批次居住用地延续了第一批次居住用地的良好势头,以住房需求为导向配置土地资源,持续发力保障居住用地供应,进一步引导市场预期、优化住房供给。

本批次有12宗地溢价成交,平均溢价率高达9.3%。有9宗地达到最高溢价15%后成交,其中4宗地通过竞建设企业自持的保障性租赁住房建筑面积确定竞得人,5宗地在竞建设企业自持的保障性租赁住房建筑面积达到上限30%后通过摇号确定竞得人。

记者了解到,本批次居住用地供应地块数量多,分布于前海深港现代服务业合作区、宝安区、龙华区、龙岗区、光明区及坪山区,空间位置涵盖深圳市西、中、东部地区,充分体现了深圳市稳步优化居住用地结构布局、提高都市核心区及各综合性服务中心地区的居住用地比例、全方位增加居住用地供应量的发展方向。

对比第一批次居住用地,本批次居住用地中初始建设的公共住房类型除了保障性租赁住房外,还增加了公共租赁住房。本批次居住用地建成后,可实现供给保障性租赁住房建筑面积约17.83万平方米、公共租赁住房建筑面积约5.08万平方米,进一步保障了公共住房供应。

稳定市场主体发展预期方面,从报名情况看,参与本批次居住用地竞买的企业共计达76家次,本地企业、外地企业均参与了竞买,企业参与土地竞拍意愿较活跃。从成交情况看,也体现出市场主体对深圳房地产市场平稳发展的良好预期,成交的14宗地中有超过四分之三(12宗)溢价成交,有超过半数(9宗)达到最高溢价后成交。宝安区和坪山区的6宗地均有企业积极报名,其中2宗地因企业对其配置的商业办公投资意愿不强而未成交。

深圳市将坚决落实国家房地产调控政策,始终坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”的定位和“稳地价、稳房价、稳预期”的目标,优化用地结构布局,加大居住用地供应,在保障总体用地结构均衡的前提下逐步提高居住用地供应量,持续改善人居环境,加快打造民生幸福标杆。(记者 苑伟斌)

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标签: 深圳今年第二批居住用地 土地资源 保障居住用地 优化住房供给

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