中共中央政治局召开会议，分析研究当前经济形势和经济工作。会议强调，要有效管控重点风险，守住不发生系统性风险底线。

《中国银行保险报》记者注意到，按照会议部署，房地产市场及平台经济是当前风险管控工作的两大重点。

涉房风险化解迎来新举措

受新冠肺炎疫情等多重影响，内外部风险挑战增多，我国经济发展环境的复杂性、严峻性、不确定性有所上升。

考虑到房地产投资占比高、影响产业链广，且会对地方财政造成较大压力，遏制房地产下行趋势对于今年实现“稳增长”目标至关重要。

因此，会议提出，要坚持“房子是用来住的、不是用来炒”的定位，支持各地从实际出发完善房地产政策，支持刚性和改善性住房需求，优化商品房预售资金监管，促进房地产市场平稳健康发展。

红塔证券研究所所长、首席经济学家李奇霖表示，自去年下半年以来，房地产市场一直都是我国经济风险点之一。此前，政策曾多次强调要满足房企合理的融资需求，但在房企违约风险事件频出的背景下，银行的放贷意愿并不高，这体现为房地产开发资金中来源国内贷款的同比增速持续下滑。另外，销售疲软更是加剧了房企的资金压力。

为了避免经济下行压力加大导致房地产市场风险蔓延，会议再次重申防范涉房风险。值得注意的是，此次会议首次出现了“优化商品房预售资金监管”的表述。

对此，植信投资研究院房地产资深研究员马泓分析，预计下一个阶段，有条件的城市将适当放松商品房预售资金监管标准，这对房企开发商而言是一项重要的利好政策。截至2022年一季度末，在房企资金来源的结构中，定金及预收款占开发资金的比例为32%，其重要性极高。回顾历史，在2012年和2015年等房地产销售困难、房企资金相对偏紧时期，相关部门曾酌情、阶段性放松过商品房预售监管政策的门槛，2021年底，成都、广州等地区也宣布过小范围、小比例松动房企可动用的预售资金比例。因此，总体来看，房地产金融环境正在逐步释放积极信号，以求平稳化解房企债务风险，有助于行业良性循环和健康发展。

发挥平台经济积极作用

要想扎实稳住经济，激发经济动能至关重要。近年来，平台经济的快速发展为我国优化资源配置、降低交易成本、扩大内需市场带来诸多积极影响，但同时也出现了资本无序扩张、垄断经营、数据滥用等问题，积聚了一定风险。随着今年初《关于推动平台经济规范健康持续发展的若干意见》的发布，平台经济也进入到常态化监管阶段，强调规范与发展并重。

本次会议再次强调，促进平台经济健康发展，完成平台经济专项整改，实施常态化监管，出台支持平台经济规范健康发展的具体措施，这预示着平台经济规范健康发展政策将进一步明确，平台企业整改进度或将加快。

浙商证券研报认为，当前的平台经济的专项整改或已接近尾声阶段。预计未来一段时期，决策层对于平台经济整改的基调是要促进其健康发展。

更重要的是，由于平台经济有助于优化实体经济生产流通效率，其实现风险化解进而健康发展将为应对疫情冲击、推动经济复苏注入重要动能。

东方金诚首席宏观分析师王青认为，会议给出的最新表述意味着针对平台经济的政策重点将从“严监管”向“促发展”方向适度调整，目标正是要充分发挥平台经济在物流保障、稳定就业等方面的积极作用。

从实践来看，平台经济具备降低流通成本、促进产品销售等优势，同时也能通过电商、直播、外卖等业态提供大量的岗位需求，成为产业转型时期劳动力再就业的缓冲垫。

光大证券互联网传媒分析师付天姿认为，随着会议部署的落实，平台经济发展有望迎来更多机遇，政策将进一步支持平台企业引领技术创新，平台企业有望持续扩大差异化、高品质的产品和服务供给。(记者 胡杨)

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