2月15日，资本邦了解到，港股公司碧桂园服务(06098.HK)公告称，公司的间接全资附属公司碧桂园物业香港与创辰国际有限公司、创卓国际有限公司、创沅国际有限公司、亨盛有限公司、创志国际有限公司、创同国际有限公司、杨剑、李家城及马飞(统称卖方)订立具有约束力的股权收购协议，内容有关碧桂园物业香港收购中梁百悦智佳服务有限公司(目标公司)合共约93.76%股权。该等协议的条款由订约各方经公平磋商后厘定。

关于收购理由，碧桂园表示将补充集团业务，有利于集团加强在中高端住宅物业管理方面的品牌影响力，扩大社区增值服务潜力;且集团与目标集团的项目在业务区域重合度较高，有利于未来在业务重合区域整合双方优势，降低运营成本，提高盈利水准。该收购事项亦将进一步增强集团在市场上的影响及竞争力，有助于集团的长期稳定发展，为公司股东获取更佳回报。

资料显示，目标公司主要业务为投资控股，其附属公司主要业务包括物业管理服务、非业主增值服务及社区增值服务。目标集团是中国一家快速发展的物业管理服务提供商，业务遍及全国，其中大部分业务位于长三角。

此外，目标公司于去年12月23日通过港交所聆讯。聆讯资料显示，截至2021年6月30日，公司在管项目291个，签约管理的项目508个，在管总建筑面积约3320万平方米，签约总建筑面积约7120万平方米，覆盖中国18个省、两个直辖市及三个自治区的154个城市。这也意味着，碧桂园服务收购之后，在管总建筑面积将增加约3320万平米。

财务方面，2018年、2019年、2020年及2021年上半年，目标公司收入分别为1.76亿元(人民币，下同)、3.54亿元、7.05亿元和6.63亿元;相应的期内溢利分别为2664.4万元、4782.2万元、8622.9万元和1.06亿元。

于2022年2月14日，目标公司分别由卖方及碧桂园物业香港持有约93.76%及6.24%股权。于收购事项完成后，目标公司将成为碧桂园服务的间接全资附属公司而其业绩、资产及负债将会于该集团账目内综合入账。

关于此次收购，易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，从当前收购事件来讲，碧桂园总体较为稳健，且在物业方面发力比较强劲。而中梁控股方面，因其地产板块受到影响，所以选择出售物业资产回笼资金，增强流动性，也是符合预期的。

截至发稿，中梁控股微跌1.07%报3.69港元，总市值133亿港元;碧桂园服务微涨0.49%报50.95港元，总市值1715亿港元。(倪若宇)

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