商业快讯 | 杨钦富：中高端消费是未来的趋势
2022-11-02 16:55:02来源：观点地产网
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2022观点商业年会·现场快讯：11月2日，观点机构主办的2022观点商业年会在上海开幕，凯德投资(中国)商业管理首席执行官杨钦富在会上参与铿锵行主题讨论时表示，中高端的消费是未来的趋势。
杨钦富指出，全年来看，凯德位于全国的45个项目没有一天能实现项目百分之百营业，疫情多多少少会带来影响。凯德以往的模式是做推广从而产生客流，进而产生销售。如今客流量难以达到以往高度，聚焦于项目内的店铺与坪效，就能看到有效客流是多少。因此凯德商业要注重精细化管理，项目中哪些租户可以产生销售，该租户的配套店铺设置要有针对性。
凯德的消费档次属于中高端的消费，杨钦富认为中高端的消费是未来的趋势。
“凯德以往能覆盖3公里范围的服务，如今的覆盖区逐渐缩小，上海今年上半年消费仅限于街道。凯德需要精细化地知道周边的客户群，尤其是全国各地区的项目。”杨钦富进一步指出，凯德的项目开发运营是基于一个三年的资产计划，不仅聚焦于第二年，更放眼至三年以后。要非常了解周边的客流，周边的住宅人群。怎么把有效客流带进来，不仅是对于消费群，不只是在场内的人，更多的是周边居住的人，要尝试吸引他们进入项目。投入新建设的凯德平台，就是要把消费群的凝聚力增加。
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