从单一项目到遍及华东、华南、西南等地区的服务版图，从商业写字楼到总部大厦、商业综合体、高端别墅等丰富业态，从传统服务到自主研发并成功投产楼宇智能管理系统……深圳中旅联合物业管理有限公司(以下简称“联合物业”)以其严谨、规范和追求完美的态度，坚定走智慧物业发展之路，经过25年发展，跻身大湾区物业服务力百强企业。

联合物业由深圳市发特实业有限公司、香港中旅酒店集团有限公司于1997年合资组建。联合物业坚持运维“百年楼宇”的初心梦想，以科学管理和创新发展为抓手，在项目精细化管理、社区人文服务、楼宇健康管理及高品质专业运维等方面持续探索，形成“标准化建设、专业化保障、平台化运营、市场化服务、智能化发展”的多维度运营管理体系，构建专业领先、智慧创新的高端物业服务模式，为广大业主提供值得信赖和期待的优质品牌服务。

联合物业管理的第一个楼盘“联合广场”，几万平方米的玻璃幕墙遇到大的风雨就到处漏水，配电、空调等大系统也状况频出。联合物业董事长陈德宁深入工程一线，自己坐擦窗机检查确认幕墙的渗漏原因，最终用较短时间解决了影响大厦使用的设施设备问题。

其后，联合物业从塑造队伍开始狠练内功，同时，公司围绕建立标准化体系、打造专业规范的设备管理展开。经过3年的锤炼和打磨，联合物业于2000年成功通过“三合一”体系认证，其后联合广场也获得“中国物业管理教学示范基地”授牌等荣誉，实现了华丽蝶变。

在联合物业成立15周年时，管理层做了一次激烈的思想碰撞，最终决定剥离非核心物业项目，矢志创中国高端物业管理名牌企业。

联合物业在通过一系列内修外炼、基础夯实之后，在超高层写字楼、商务综合体、高校物业、高端别墅等优质物业领域大步迈出发展步伐，实现品牌服务输出。目前联合物业服务疆域遍及珠三角、长三角及华中、西南等地区。值得一提的是，联合物业自主研发并获得多项专利的设施设备物联网系统，已在市场项目成熟应用，并通过与华中科技大学等知名高校的联合研发，功能仍在不断开发和强化，该系统在节能降耗、提质增效、提升设备安全方面的作用越来越明显。

“坚定地走自己的路，走智慧物业发展之路”。联合物业立志打造百年楼宇，通过优质的客户服务、健康舒适的工作环境、绿色低碳的设备管理和运营，持续为业主创造更大的价值。(记者 苑伟斌)

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