环球讯息：港甲级写字楼租赁市场8月录得2.92万方呎的负吸纳量
2022-09-22 17:47:45来源：观点地产网
(资料图)
9月22日，仲量联行报告指出，受到租赁市场气氛疲弱影响，香港甲级写字楼租赁市场于8月录得2.92万方呎的负吸纳量。
该行指出，整体写字楼空置率于8月底，仍企稳于9.6%的水平。8月中环甲级写字楼的空置率微升至8.4%，九龙东空置率则回落至12.5%。此外，内地投资银行中金公司租用西九龙环球贸易广场4.75万方呎楼面，作内部扩张，为年初迄今最大宗的扩张个案之一。
仲量联行香港研究部执行董事黄志辉表示，8月整体写字楼租金按月进一步下跌0.3%，主要分区市场中，中环及湾仔、铜锣湾租金皆录得轻微跌幅，分别下跌0.4%和0.3%，而尖沙咀租金则微升0.1%。预期未来数月，租金表现仍会保持平稳。
仲量联行香港董事总经理鲍雅历表示，市场对香港的写字楼需求仍然保持平稳，尤其来自内地企业的租赁需求。仲量联行研究部资料显示，今年上半年涉及中资机构的新租赁占总成交楼面面积约12.1%，去年同期仅占3.6%。若政府取消隔离政策，相信写字楼租赁交投会进一步改善。
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