成都第二批集中供地：成交53宗地块共揽金402亿元 2宗流拍

7月14日，成都2022年第二批集中土地拍卖已结束，共出让55宗土地，总面积约3040.1亩；共成交53宗，总面积约2914.73亩。

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其中，35宗底价成交，18宗溢价成交，2宗流拍，11宗为触发限价后抽签竞得，成交总额约为402亿元。流拍的2宗地分别位于武侯区和新都区。

据观点新媒体了解，本批次最高成交楼面地价为2.25万元/㎡，属于交投抽签竞得的高新区桂溪街道23.5亩纯宅地。最高成交价为锦江区三圣乡108.7亩纯宅地，由华发&锦江统建竞得，总斥资29.23亿元。

据悉，本次土拍拿地最多的为华润置地和兴城人居。其中华润置地共竞得6宗地块，总面积约393亩，土地出让价款约87亿元。兴城人居同样竞得6宗地块（含1宗联合拿地）。此外，陆港兴辰拿下了青白江3宗地，越秀、华添、武侯仁居荟、隆科凫兴各摘地2宗，保利、龙湖、华发、交投等也都有所获。

长沙第二轮集中供地：16宗地揽金141.03亿 另有2宗终止、1宗流拍

7月14日，2022年长沙第二轮集中供地进行竞拍，共出让19宗地块。其中，17宗位于长沙市内五区，2宗位于望城区；总起拍价约157.74亿元，总出让面积约145.98万㎡。

最终，2宗地块终止，1宗地块流拍，剩下16宗地以总额141.03亿元成交。

观点新媒体获悉，16宗成交地块中，底价成交14宗，溢价成交2宗，溢价3.31亿元，竞自持租赁房成交面积为8400㎡。

拿地的企业中，长沙麓谷城市发展建设有限公司及长沙中联至诚房地产开发有限责任公司各自拿下两宗地块，总耗资分别为25.32亿元、17.03亿元。

另外，出让面积最大的043号地块亦被长沙中联至诚所拿；成交价最高的地块为049号地块，被肇庆招商蛇口房地产有限公司以28.73亿竞得。048号地块则因溢价进入了摇号阶段。

中国能建45.3亿元竞得南京建邺区一宗住宅用地

中国能源建设股份有限公司宣布，于2022年7月13日，公司附属公司中能建城市投资发展有限公司(“城市投资发展公司”)收到南京市规划和自然资源局签署的《国有建设用地使用权公开出让成交确认书》，确认城市投资发展公司已通过公开竞买方式，竞得南京市建邺区双闸街道邺城路以北、平良大街以东NO.2022G29地块国有建设用地使用权(“该地块”)，代价为人民币45.3亿元。

据观点新媒体了解，该地块位于江苏省南京市建邺区双闸街道邺城路以北、平良大街以东，东至红菱街，南至邺城路，西至平良大街，北至双闸路，地块编号NO.2022G29，规划用地总面积40,483.2平方米，出让面积40,483.2平方米。该地块的土地使用权出让年期为住宅用地70年，用途为城镇住宅用地。

该地块的住宅建筑高度不得低于35米。该地块内不允许配建商业。同一地块内应100%采用装配式建筑;居住建筑预制装配率不应低于50%；居住建筑应100%采用全装修成品房交付。该地块用地范围内不允许建设别墅。受让人同意在2023年8月9日之前动工建设，在2025年8月9日前完成全部工程建设，达到竣工验收条件。

中国能建表示，本次交易使得城市投资发展公司可以对该地块进行后续开发、建设和销售，由此可获取相应收益，实现中国能建及其附属公司的利润增长，并有助于提高集团的房地产业务市场知名度和市场占有率，提升行业地位和品牌知名度。

湖州安吉县出让3宗宅地收金8.82亿元 其中2宗底价成交

7月14日，浙江湖州安吉县出让3宗低密度宅地，总共收金8.82亿元，其中，安吉典创置业有限公司和安吉卓兰房地产开发有限公司分别以底价4.22亿元和1635万元成交2宗地，另一宗经过13轮报价，由安吉家和房地产开发有限公司4.44亿元摘得。

其中，安吉典创置业有限公司以底价约4.22亿元竞得的安吉县递铺街道2014-42地块，编号为AJ2022J-25，出让面积为47009平方米，规划用途为商住地，容积率1.2，建筑面积56410.8平方米。该地块竞得楼面价为7475元/平方米。

安吉卓兰房地产开发有限公司以底价1635万元竞得的灵峰街道2021-37地块，编号为AJ2022J-26，出让面积为3150平方米，规划用途为住宅地，容积率为1.011，建筑面积为3184.65平方米。该地块竞得楼面价为5134元/平方米。

另外，安吉家和房地产开发有限公司以总价约4.44亿元竞得的灵峰街道2021-23地块，编号为AJ2022J-27，出让面积53336平方米，规划为住宅用地，容积率1.05，建筑面积56002.8平方米。该宗地竞得楼面价为7922元/平方米，溢价率为12.13%。

香港发展局：今季将推三幅住宅用地招标

7月14日，香港发展局公布今年七月至九月卖地计划。香港发展局局长甯汉豪表示，计入上年度第四季无需修订私人地契的项目及流标的屯门住宅地，上财年实际私人供应量约18930个单位，超过政府目标12900个单位近5成。

而今季度，政府会有推出三幅住宅用地招标，包括沙田显和里用地，提供170个单位，葵涌荔岗街地皮，提供410个单位及早前流标的屯门青山公路地皮，提供2020个单位，三幅土地提供并约2600个单位。另外，市建局土瓜湾崇安街地皮，涉及560伙。私人重建项目较少型，合共提供50伙。换言之，本季度私人住宅总供应3210个单位，连同第一季来自不同渠道的住宅供应，涉及5350个单位，达全年目标约4成。

商业地方面，政府会推出观塘安达臣道地皮，面积约0.588公顷。她又指，政府会继续致力精简发展程序，会回应市民的期望。

问及政府招标出售的地皮买少见少，她指，政府一定会主导土地供应，无论新界或市区，很多改划工作都是政府主动带起。而私楼的土地供应不会单单聚焦于卖地的供应，而是审视多方面的供应交源。

她又指，早前流标的屯门限呎地是次重推后，其卖地条款维持不变。对于重推后能否成功售出，她表示，这地皮有自身优势，因为其规模较大，从而给予发展商大弹性，所以对地皮前景审慎乐观，强调会以最贴市方法对地皮作出价值估算。另外，对于全年供应能否达标同样审慎乐观，她坦言不能确定，土地来源要多，政府可以做好主导卖地的工作。