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今日最新!土地热线 | 杭州上半年土地出让金1522亿 居全国首位

2022-07-01 05:38:04来源:观点地产网

杭州上半年土地出让金1522亿 居全国首位

6月30日,杭州2022年第二次土拍落下帷幕。


(资料图片仅供参考)

观点新媒体了解到,本次土拍45宗地块全部成交,其中12宗触及中止价进入一次性报价和摇号环节,10宗有溢价成交,23宗底价成交。最终经过一次性报价后,本轮土拍的总成交价已经达到了557.1亿。

至此,今年上半年杭州土地出让金收入达到了1522亿,再次领跑全国。

温州时代25.58亿竞得温州滨江商务区1宗商住用地 溢价率14.71%

6月30日,经过42轮竞价,温州市悦达置业有限公司(温州时代)以总价25.58亿元竞得滨江商务区E-04、E-07地块,楼面价13799元/㎡,溢价率14.71%。

据观点新媒体了解,该地块编号为温政务中心土告字〔2022〕31号,地块名称鹿城区滨江商务区E-04、E-07地块,出让面积共47262㎡,为商住用地,容积率3.92,总建筑面积185382㎡。

其中,商业商务面积合计约9.98万㎡,占比53.8%。地块起价22.3亿元,起始楼面价12029.22元/㎡,成交价25.58亿元,楼面价13798.53元/㎡,溢价率14.71%。

华城置业20.5亿竞得泰州一宗商业地块 项目总投资约60亿元

6月30日,泰州市出让一宗商业地块。最终,经2轮竞价,地块被泰州市华城置业有限公司拿下,成交楼面价约6170元/㎡。

据了解,此次出让的地块为泰地储告〔2022〕2-1号地块,位于泰州医药高新区鼓楼南路东侧、海军大道北侧,出让面积216037㎡,1.3070≤容积率≤1.5380,成交楼面地价约6170元/㎡,成交总价约20.5亿,商业面积约8-8.1万方。

观点新媒体根据出让文件得知,地块将分为三大区域开发。A分区,容积率1.861-2.261,商业高度8-14米,住宅高度30-75米;B分区,容积率1.4-1.8,商业高度8-14米,住宅高度30-75米;C分区,容积率1.026-1.039,高度8-24米。

根据投资发展监管协议,项目总投资约60亿元。乙方承诺本地块成交后,在C分区建成80000-81000平方米的街区式“品牌直销购物中心”,对于商业的建成有明确运营期限,即是在签订合同起48个月内建成街区式“品牌直销购物中心”,并达到运营条件。引入品牌须符合《附件》中所列品牌范围,国际一线品牌类落地少于12个(其中不少于9个单体店);国际国内知名品牌落地少于25个;知名潮流及运动品牌落地少于10个;特色餐饮品牌落地少于4个的,总计引入品牌少于180个。

无锡城发9.58亿元竞得宜兴1宗低密度宅地 溢价率27.73%

6月30日,无锡市安居投资发展有限公司以95800万元竞得无锡宜兴市宜城街道艺术家街区东侧地块,楼面价12368元/㎡,溢价率27.73%。

地块位于无锡宜兴市东氿湖旁,住宅用地,出让面积64550㎡,容积率1.2,建筑面积77460㎡。起价75000万元,起始楼面价9682元/㎡,上限价格112500万元,上限楼面价14524元/㎡。需在地块周边配建绿地4188平方米(不计入绿地率)。

无锡市安居投资发展有限公司,成立于2011年12月15日,注册资本为203564.34万人民币,法定代表人为杨立宏,为无锡城建发展集团有限公司全资子公司。

西安高新区20宗地拟于近期出让 其中16宗位于丝路科学城

6月30日,据西安高新区土地拨备中心消息,西安高新区20宗国有建设用地使用权拟于近期出让。

观点新媒体了解,20宗地总出让面积1510亩,其中,丝路软件城2宗住宅用地,2宗商服用地;其余16宗地均位于丝路科学城。可见,丝路科学城是此次供地的重点。

从土地性质来看,有4宗为商服用地,16宗为住宅用地。从出让面积来看,有7宗地超过100亩。

据查阅,2021年年6月,丝路科学城规划指,在220平方公里的丝路科学城上建设“一城、三区、十组团”,在《丝路科学城概念规划》里,有19.93平方公里被纳入丝路科学城·科学中心组团,这是丝路科学城的核心所在。这个区域的楼盘,新盘和在售都很多。

济南第二批次集中供地挂牌18宗地块 起始价约67.5亿元

6月30日,济南第二批次集中供地挂牌共有11宗,合计18个地块出让,总面积987.3亩,总起价约67.5亿元,将于8月1日开拍。

据观点新媒体了解,区域分布上,历城区供应8个住宅地块,总面积约500亩,分布在彩石、唐冶、郭店片区及科技城片区北部;长清区供应3个住宅地块,总面积约185.5亩;

高新区供应2个住宅地块,占地约154亩,位于高新东区的两河片区;历下区科技城片区供应2商+2住共4个地块,总面积约110亩;天桥区1个住宅地块出让,面积37.35亩,为原恒大滨河左岸商业改住宅地块。

其中,历下区所供地块位于科技城片区12街区,共有2商+2住共4个地块,总面积约110亩,其中12-07地块为单独出让,容积率2.8,起始楼面价仅2775元/平方米。2022年度供地计划显示,该地块用途为保障性租赁住宅用地。

另外3个(12-04/06/08)地块为捆绑出让,住宅地块容积率为2.8,起始楼面价为8327元/平方米。

合肥长丰县挂牌5宗涉宅地 总起价26.5亿元

6月30日,合肥市长丰县挂牌5宗涉宅地,总出让面积27.07万平方米,总建筑面积52.13万平方米,总起价26.5亿元,预计将于8月3日采用“价高者得+投报高品质住宅建设方案+摇号”的方式出让。

具体来看,岗集镇育才路以西、新十三路以北CF202214地块,该地块出让面积81700平方米,容积率2,建筑面积163400平方米,起价73680.19万元,起始楼面价4509元/平方米,为商住用地,其中商业出让面积为11700平方米。该地块设有上限价格84390.13万元,上限楼面价5165元/平方米,新房毛坯限价13999元/平方米。

岗集镇魏武路以东、新十三路以北CF202215地块,该地块出让面积50046.9平方米,容积率2,建筑面积100093.3平方米,起价51273.05万元,起始楼面价5122元/平方米,为住宅用地。该地块设有上限价格58929.95万元,上限楼面价5887元/平方米,新房毛坯限价13999元/平方米。

岗集镇瑞丰路以东、JAC大道以南CF202216地块,该地块出让面积57221.62平方米,容积率1.8,建筑面积102998.9平方米,起价57164.4万元,起始楼面价5550元/平方米,为住宅用地。该地块设有上限价格65747.31万元,上限楼面价6383元/平方米,新房毛坯限价13999元/平方米。

双墩镇凤麟路以东、姜尚路以北CF202217地块,该地块出让面积43386.88平方米,容积率1.8,建筑面积78096.39平方米,起价43343.5万元,起始楼面价5550元/平方米,为住宅用地。该地块设有上限价格49851.28万元,上限楼面价6383元/平方米,新房毛坯限价13999元/平方米。

双凤经开区凤庆路以东、魏武路以南CF202218地块,该地块出让面积38373.53平方米,容积率2,建筑面积76747.06平方米,起价39543.92万元,起始楼面价5152元/平方米,为住宅用地。该地块设有上限价格45472.4万元,上限楼面价5925元/平方米,新房毛坯限价13999元/平方米。

观点新媒体过往报道,6月23日-24日,合肥土市迎来了今年的第二次集中供地,最终38宗地块全部成功出让。

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标签: 土地出让金

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