观点网讯：6月28日，宏安地产有限公司发布截至2022年3月31日止年度全年业绩。

据观点新媒体了解，截至2022年3月31日止财政年度，该集团收入及母公司拥有人应占溢利分别约为3890万港元（2021年：约3.4亿港元（重列））及约为2.85亿港元（2021年：约4.68亿港元），分别同比减少89%和39%。

本年度溢利主要来自共同发展物业项目交付以及应占合营企业溢利。

(资料图片仅供参考)

年内物业发展业务部门并无确认收益（2021年：约3.01亿港元），乃由于年内只有两个合营项目录得销售确认集团贡献，在该集团综合财务报表以应占合营企业业绩入账，而并非以收益入账。该两个合营项目的销售确认份额约8.59亿港元（2021年：约33.44亿港元）。

于财政年度，该等两个合营项目（即maya曦台及Altissimo泓碧）的余下库存交付为该集团贡献约2.44亿港元的纯利。

位于油塘崇山街8号及四山街15号「maya曦台」乃为该集团与旭辉控股（集团）有限公司合作发展。于本公布日期，326个单位中，323个单位已售出，累计销售所得款项为约42亿港元。该集团于该发展项目拥有50%权益，并负责项目管理。

于2022年3月31日，该集团投资物业组合包括位于香港商用及工业用单位，账面总值约为1.35亿港元（2021年3月31日：约5.71亿港元）。

该集团于财政年度在物业投资分部下的总租金收入（包括来自合营企业）为9160万港元（2021年：8040万港元），增幅约为13.9%。总租金收入的增加主要由于新收购租赁物业及免租期结束。

于2022年3月31日，该集团总资产减流动负债约为78.3亿港元（2021年：约79.95亿港元），而流动比率则约为2.0倍（2021年：约2.4倍）。

于2022年3月31日，该集团现金及现金等同项目约为8.32亿港元（2021年：约8.27亿港元）。

于2022年3月31日总银行借贷约为43.59亿港元（2021年：约46.97亿港元）。负债比率约为68.2%（2021年：约77.1%），此乃经参考扣除现金及现金等同项目后该集团银行借贷总额以及母公司拥有人应占权益计算。

于2022年3月31日，该集团账面值分别约8140万港元、8250万港元、48.3亿港元及5.8亿港元（2021年：约8460万港元、5.71亿港元、48.93亿港元及5.8亿港元）之物业、厂房及设备、投资物业、发展中物业以及持作出售物业已作抵押，作为该集团一般银行融资担保。