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观点网讯：近日，福州平潭综合实验区四部门联合发布“关于进一步规范实验区商品房销售市场秩序的通知”。

据观点新媒体了解，通知提出，各房地产开发企业在销售商品住房时，实际销售价格不得超出备案价格上下幅度的15%，在办理价格备案时，须同时在商品住房价格备案表上进行承诺，对超出规定幅度的，不予办理网签、备案。

文件显示，为进一步规范平潭商品住房销售价格乱象，促进房地产市场健康有序发展，将对平潭综合实验区范围内所有商品住房项目作出要求，其中提到，对2022年6月20日前已批准预售尚未销售的房源，须一次性重新办理价格备案，不得分批次办理；

剩余尚未销售房源或新办理预售房源整体备案均价以该楼盘2021年度销售均价或该楼盘所在区域的2021年度销售均价为基准价(中心区13163元/平方米、次中心区8427元/平方米)，且同一项目基准价当年度只能选择一种方式；当次备案房源备案均价需与基准价一致，当次备案房源中单套最高备案价与最低备案价差幅度不得高于25%，2021年度销售均价以区行政服务中心网签备案系统数据为准。

对已批准预售尚未销售的房源，在各房地产开发企业尚未重新办理好价格备案手续前暂停网签，待办理好价格备案手续后予以恢复。经核准价格备案的商品住房项目，原则上当年度不得调整备案价格；以上规定不包括商业房、办公房、人才房、政府征迁项目安置房源。

该规定暂行至2022年12月31日，后续如有变化则按照新的文件通知为准。