深特发首个入杭项目规划公示 拟建造9幢高层住宅
2022-04-14 18:15:30来源：观点地产网
观点网讯：近日，杭州市规划和自然资源局发布了杭政储出[2021]40号地块商品住宅（设配套公建）及配套幼儿园规划公示，该公告的公示时间为2022年04月12日至04月21日。
观点新媒体了解到，该项目南至科祥路（规划龙塘路）、西至科园路、北至沈康路、东至规划神龙路，建设单位为杭州特发置地有限公司。该项目地块于去年12月22日由深圳特发摇号竞得，地块名称为拱墅区铁路北站单元GS1104-08地块。地块总价18.96亿元，楼面价2.1万元/㎡，溢价率9.85%。
根据公示规划，该项目规划建造9幢高层住宅楼，含1幢17F、2幢20F、1幢23F和5幢24F。项目总用地面积3.57万㎡，总建筑面积13.34万㎡，其中地上总建筑面积8.94万㎡，需配建0.44万㎡公租房。地下总建筑面积4.3万㎡，容积率2.5，绿地率35%，建筑密度22%，建筑限高75米。
另有限价要求，所建商品住房毛坯销售均价不高于3.2万元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于3.52万元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于4000元/㎡，即限制精装均价3.6万元/㎡左右。
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