观点网讯：4月11日，南宁自然资源局发布将于5月11日出让的GC2022-020地块。

观点新媒体了解到，该地块就是此前曾挂牌出让的GC2021-094地块，对比发现此次再度上架，地块由原来的三个地块组成变成两个地块，直接将原来的商务金融用地、商业用地切除，“瘦身”面积为17077.13㎡（折合25.616亩）；

地块一位于西乡塘区安阳路东侧、新峰路北侧，出让面积为17242.63平方米（折合25.864亩）。土地用途为城镇住宅、零售商业用地；容积率＞1.5且≤2.8，其中零售商业建筑面积占总计容建筑面积的比例为3-5%，其余为城镇住宅；建筑密度≥18%且≤22%；绿地率≥35%；建筑限高≤80米。

地块二位于西乡塘区安阳路东侧、新峰路南侧，出让面积为21532.07平方米（折合32.298亩）。土地用途为城镇住宅、零售商业用地；容积率＞1.5且≤2.8，其中零售商业建筑面积占总计容建筑面积的比例为3-5%，其余为城镇住宅；建筑密度≥18%且≤22%；绿地率≥35%；建筑限高≤80米。

地块一原起拍价由639万元/亩下调至491万元/亩，同时竞买保证金由原来的8565万元减少至2540万元；地块二原起拍价由639万元/亩下调至548万元/亩，同时竞买保证金由原来的10320万元减少至3540万元。

此外，GC2022-020地块不再要求竞得人在本项目内引入建筑业企业总部、无须自持、无须建四星级以上酒店等。大大降低了该地块的门槛。

本项目配建18班幼儿园一处，位于地块一东侧（不纳入出让范围），用地面积约9192平方米，建筑面积不少于6480平方米。配建的幼儿园用地划拨给竞得人，土地划拨价款按56万元/亩计收。