观点网讯：4月1日，冠城大通股份有限公司发布2021年年度报告，其年内实现营业收入94.57亿元，同比增长6.36%；实现主营业务收入92.26亿元，同比增长6.18%。

据观点新媒体了解，受当年计提大额减值准备以及当年房地产结算面积、结算毛利率较上年同期下降综合影响，2021年度归属于上市公司股东的净利润为-9.76亿元，同比减少412.56%。

报告期内，冠城大通房地产业务实现合同销售面积29.61万平方米，同比增加55.43%；实现合同销售额60.83亿元，同比增加77.55%；实现结算面积23.46万平方米，同比下降24.08%；实现主营业务收入34.36亿元，同比下降30.80%；受部分项目计提存货跌价准备影响，房地产业务净利润为-6亿元，同比下降196.77%。

截至报告期末，冠城大通房地产项目已收售房款尚未结算的金额为20.97亿元；主要房地产项目开复工面积总计112.30万平方米，无新开工面积，竣工面积33.15万平方米，报告期内无新增土地储备。

报告期内，冠城大通房地产出租总收入1.07亿元，占公司营业收入的1.13%，未达到冠城大通营业收入的10%。冠城大通房地产出租主要为控股子公司北京海淀科技园建设股份有限公司出租物业收入，其2021年出租写字楼的建筑面积约2.03万平方米，加权平均出租率73.47%，本报告期租金收入约0.54亿元。

报告期内，冠城大通年末资产238.92亿元，较上年末245.12亿元减少2.53%；年末负债156.83亿元，较上年末152.02亿元增加3.16%。2021年12月31日，冠城大通合并资产负债率为65.64%，较上年末62.02%增加3.62个百分点。

2021年12月31日，归属于上市公司的股东权益69.54亿元，较上年末80.36亿元减少10.82亿元、下降13.46%，主要系本报告期归属于上市公司股东的净利润为-9.76亿元。