观点网讯：3月31日，香港差估署公布《香港物业报告2022》初步统计数字，预计今年私人写字楼落成量达35万方米，较去年上升4倍，明年达25.7万方米。今年甲级写字楼的落成量将有28.2万平方米，当中27%来自九龙城。2023年甲级写字楼的落成量将有23万方米，主要来自深水埗，占预计供应量的42%。而去年底整体空置量上升至12.3%，较2020年高出0.8%，并连升三年，同时为2004年录得空置率12.7%后，约17年的高位。

今年乙级写字楼的落成量将有6.7万方米，但于2023年将下降至2.5万方米。丙级写字楼的落成量于2022年将有1 000方米，并会于2023年进一步增至2000方米。

2021年私人写字楼的落成量轻微增加至7万方米。甲级写字楼的落成量为4.9方米，主要分布在深水埗和荃湾。年底整体空置量上升至12.3%，相当于154.1万方米。甲级、乙级和丙级写字楼的空置率分别为12.5%、13.1%和 9.3%。除中区和北角及鲗鱼涌分区外，其余分区的甲级写字楼录得双位数字的空置率。

另外，差估署预计2022年私人商业楼宇的落成量将回升至17.9万方米，但在2023年将减少至14.3万方米。而私人分层工厂大厦的落成量，预计落成量在2022年将增加至16.2万方米，但将于2023年下降至7万方米。在去年底该类物业空置量下降至5.7%，相当于92万方米。