观点网讯：3月29日，华发物业服务集团有限公司发布截至2021年12月31日止年度全年业绩公告。

据观点新媒体了解，华发物业服务集团立足于以物业管理服务为核心，以酒店顾问服务、会展服务为辅助的“一核两翼”发展战略，于2021年3月正式公告更名为“华发物业服务集团有限公司”，并于2021年5月完成线上培训业务的剥离。

截至2021年12月31日止年度，华发物业服务集团的总收入约为15.48亿港元（2020年：10.86亿港元），较2020年同期增加约42%；其中物业管理服务收入约为15.28亿港元（2020年：10.25亿港元），较2020年同期增加约49%。主要是由于：集团管理规模的持续扩大带来收入提升；集团增值服务于年内持续稳定发展，新增社区新零售业务带来收入提升。

于报告期内，业主增值服务收入约为1.36亿港元，较2020年同期实现同比增长约341%。

截至2021年12月31日止年度，华发物业服务集团毛利约为4.19亿港元，较2020年同期的3.03亿港元增长约38%，其中物业管理服务毛利贡献为97%。

截至2021年12月31日止年度，华发物业服务集团年内溢利约为1.88亿港元，较2020年同期的2410.9万港元增长约682%；公司拥有人应占年内溢利约为1.88亿港元，较2020年同期的3678.9万港元增加约411%。

于2021年12月31日，华发物业服务集团的现金及现金等值物约为5.53亿港元（2020年：约6.65亿港元），并拥有银行借贷6.2亿港元（2020年：5.19亿港元）；持有流动资产约9.5亿港元（2020年：约9.11亿港元）及流动负债总额约12亿港元（2020年：约13.92亿港元）；

流动比率（即流动资产总值除以流动负债总额）为0.8（2020年：0.7）；亏绌总额约为1.54亿港元（2020年：亏绌总额为3.61亿港元）；资产负债比率（即负债总额除以资产总值）为114.7%（2020年：135.0%）。

另外，华发物业服务集团于物业管理业务拓展方面拥有来自珠海华发的强劲支持。2021年，珠海华发资产总额突破5700亿元、营业收入超1400亿元，利税总额超220亿元，同比分别增长19%、28%、47%。

于2021年12月31日，珠海华发物业管理覆盖北京、上海、广州、深圳、武汉、重庆、南京等全国40个重点城市的物业组合（2020年同期：27个），合约总建筑面积约3860万平方米（2020年同期：2760万平方米）；

珠海华发物业向267项物业（2020年同期：172项物业）提供物业管理服务及增值服务，总收费建筑面积达约2030万平方米（2020年同期：1670万平方米）；该业务收入约为992,891,000港元，较2020年同期实现同比增长约39%。