观点网讯：观点新媒体获悉，于3月23日，上海证券交易所和北京市首单绿色（碳中和）CMBS（商业房地产抵押贷款支持证券）产品完成发行。 

据了解，该项目为“中航证券-中航产融大厦绿色资产支持专项计划（碳中和）”，发行规模39亿元，期限不超过18（3+3+3+3+3+3）年，优先级产品评级为AAA，利率3.40%。该专项计划由中航证券作为管理人及推广机构。

资料显示，CMBS通过专业设计，将商业不动产的抵押贷款通过证券化过程以资产支持证券形式向投资者发行，是未来金融创新的发展方向之一。而中航产融CMBS专项计划的发行，是金融机构在资产证券化领域积极响应国家“双碳”战略，持续支持优质物业资产的生动实践。此外，该资产证券化产品被绿色评估机构授予绿色债券G-1等级。

有关该项目的发行情况，据观点新媒体2021年2月7日报道，据彼时上交所公司债券项目信息平台披露，该债券品种为ABS，拟发行金额39亿元，原始权益人为北京航投置业有限公司、中航投资大厦置业有限公司，计划管理人为中航证券有限公司，项目受理日期为2021年12月31日。

值得注意的是，该专项计划标的物业为北京中航产融大厦，是首都央企金融机构办公大厦中唯一获得年度碳中和双认证的办公机构。