观点网讯：日前，连云港赣榆区挂牌1宗商住用地，预计于4月24日采用“限地价+摇号”的方式出让。

观点新媒体了解到，该地块位于赣榆区华中路东侧、文化路南侧、健康路西侧，地块编号“NO.2022G02”，出让面积55012㎡，容积率1.95，建筑面积约10.73万㎡，为商住用地。起始价约4.13亿元，起始楼面价3846元/㎡，上限价格约6.19亿元，上限楼面价5767元/㎡。竞拍需缴纳保证金约2.06亿元。

值得注意的是，该地块竞拍要求中还显示，因地块为商住用地，其中商业建面应不少于约1.29万㎡；且竞得人须按《赣榆原县医院北侧地块规划建筑方案设计》概念方案提供住宅面积约6.11万㎡用于征收安置，并按照标准提供相应数量机动车停车位。安置房由政府实施回购，住宅安置房回购总价约 4.7亿元，商业回购房按商业房备案单价优惠 25%购买。

据悉，地块位于赣榆老城区，周边有江苏省赣榆区外国语学校、赣榆高级中学、县瑞慈医院、赣榆妇幼保健院等教育医疗配套，周边还有青口生态公园、中百购物广场、迪维商业广场等休闲购物配套。

市场方面，2021年7月8日，碧桂园底价竞得义塘南路东侧地块，成交楼面价3750元/㎡；2021年12月27日，万象实业竞得义塘北路东侧地块，楼面价4166.78元/㎡。周边新盘金轮尚都时代天阶在售，高层均价9991元/㎡；和悦府在售，高层均价8663元/㎡。