观点网讯：3月21日，招商局蛇口工业区控股股份有限公司发布2021年年度报告。

据观点新媒体获悉，2021年全年，招商蛇口的营业总收入1606.43亿元，同比增加23.93%；归属于上市公司股东的净利润103.72亿元，同比减少15.35%，归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润88.59亿元，同比减少2.46%，基本每股收益1.16元，向全体股东每10股派发现金红利5.40元(含税)。

该公司认为，业绩波动，一方面源于报告期内,公司房地产项目竣工交付并结转的面积增长，因此房地产业务结转收入增加，但受市场下行影响，房地产业务结转毛利率同比有所下降。

另一方面，公司按照市场参考价格对截至2021年12月31日存在减值迹象的资产进行了减值测试。根据减值测试结果，对存货、投资性物业、长期股权投资计提资产减值准备及对重大风险类别应收款项计提信用减值准备共计43.72亿元，减少公司2021年度归属于上市公司股东的净利润34.56亿元，对归属于上市公司股东的净利润的影响同比增加12.72亿元。

此外，报告期内，招商蛇口转让子公司产生投资收益同比减少24.45亿元，由此形成的归属于上市公司股东的净利润同比减少20.49亿元。

财报透露，2021年1-12月，招商蛇口累计实现签约销售面积1,464.47万平方米，同比增加17.77%;累计实现签约销售金额3,268.34亿元，同比增加17.73%，

报告期内，该公司累计获取土地113宗，新增土地面积666万平方米，总计容建面1,559万平方米，权益面积886万平方米。

其中，该公司在产城联动方面获取项目9宗，包括雄安新区、武汉神龙、合肥新站、宁波雷公巷等，补充土储约215万平方米。另外，该公司全年在兼并收购和参与城市更新持续发力，落地的单项目收并购共12宗，累计补充项目资源106万平方米；全年斩获14个旧改项目排他资格，预估土地储备面积510万平方米、货值超1200亿元。