观点网讯：3月16日上午，福州四城区正式开启2022年首批集中供地。本次共计划集中出让17幅宗地，总体量达787.93亩，起拍总价164.35亿元。其中三幅地块因出让方案优化取消出让，由此出让宗地由17幅调整至14幅。

观点新媒体了解到，宗地2022-08号（晋安地铁秀山站3号出入口出让地），用途为住宅、商服用地，起始价2.05亿、最高限价2.35亿，采用“限地价、摇号”方式拍卖出让，起始楼面价约14848.94元/平。

最终，厦门建发以2.35亿+摇号击败保利、卓越（福清）等房企，成交楼面价约17021.95元/平方米，溢价率14.63%。

该地块出让面积8121平方米（约12.18亩），容积率1.0-1.7，建筑密度30%及以下，绿地率35%及以上。建筑高度36米及以下，其中住宅建筑高度18米以上。商业面积不少于600平方米，不超过700平方米。商品住宅销售指导均价为30000元/平方米。

另一宗地2022-09号（仓山东升上盖出让地块）由福州欣隆盛房地产以1.45亿底价竞得，楼面价约16433.2元/㎡。出让面积4902平（约7.35亩），用途为住宅、商服用地。

该地块出让面积4902平（约7.35亩），用途为住宅、商服用地，容积率1.0-1.8，建筑密度30%及以下，绿地率30%及以上。商业建筑面积不低于550平方米，不超过650平方米。须建设底层商业建筑面积550平方米，由福州地铁置业有限公司按照5850元/平方米回购。商品住宅销售指导均价为29000元/平方米。

截至目前，第一小场拍卖结束，成功出让5宗地块，成交价格共计50.53亿元。

其中，厦门建发29.69亿竞得仓山金山旧改地块和晋安地铁秀山站3号出入口出让地，福州新区开发投资20.84亿底价成交仓山、晋安2宗地。福州欣隆盛房地产以1.45亿仓山东升上盖出让2022-09号地块。此外，仓山东升旧厂房、霞镜新城地块流拍。