观点网讯：3月16日，上月香港商厦市场交投淡静，美联工商铺的《商厦快讯》报告指出，上月50大指标甲厦成交量大幅回落，仅录得3宗买卖，指标甲乙厦售价双双录得轻微下跌，分别按月下跌0.9%及0.3%。

报告指出，上月的写字楼买卖及租务成交量大幅回落，租务成交量更是自2017年有纪录以来新低。上月最瞩目的买卖成交，由「铺王」邓成波家族售出的观塘骏业街宏开中心全幢银座式商厦，由电讯数码以7.63亿港元承接，呎价约7820港元，低市价约20%。

空置率方面，整体甲厦空置率仍然高企，港整体指标甲厦空置率维持在9.1%。当中金钟区指标甲厦表现反复，空置率上月回升至8.5%。东九龙的空置率虽然仍然偏高，但已由2021年10月的15.5%下降至今年2月的13.8%，连续4个月录得下跌。

租金方面，甲厦及乙厦租金稍微回升，按月各升0.2%。

美联工商铺营运总监兼商业部董事翁鸿祥表示，在疫情肆虐下，经济低迷，企业承接核心甲级商厦意欲偏低，拖累呎价持续向下；其中，湾仔的甲厦售价继续下挫，今年首两个月累积跌近17.2%，最新呎价跌至24108港元。

他又指，第五波疫情似乎难以在短时间内受控，经济前景不明朗，预计市场气氛仍审慎观望，写字楼成交及租金相信会持续受压。