融创：7笔公司债将调整为仅限机构投资者买入

3月15日，融创房地产集团有限公司披露公告称，调整公司债券投资者适当性管理安排。

公告内容显示，融创房地产集团有限公司作为融创房地产集团有限公司2016年非公开发行公司债券（第一期）、融创房地产集团有限公司非公开发行2016年公司债券（第四期）、融创房地产集团有限公司2016年公司债券（第一期）（品种二）、融创房地产集团有限公司2020年公开发行公司债券（第一期）、融创房地产集团有限公司2020年公开发行公司债券（第二期）、融创房地产集团有限公司2021年面向专业投资者公开发行公司债券（第一期）、融创房地产集团有限公司2021年面向专业投资者公开发行公司债券（第二期）的发行人，持续密切关注对债券持有人权益有重大影响的事项。

据此，鉴于近期融创债券价格波动较大，根据《公司债券发行与交易管理办法》、《上海证券交易所债券市场投资者适当性管理办法》、《深圳证券交易所债券市场投资者适当性管理办法》等相关规定，为切实保护投资者权益、维护市场平稳运行，融创将于2022年3月16日起，针对"16融地01"、"16融创05"、"16融创07"、"20融创01"、"20融创02"、"21融创01"和"21融创03"，调整上述债券投资者适当性管理安排，调整后上述债券仅限专业投资者中的机构投资者买入。原持有上述债券的专业投资者中的个人投资者可以选择继续持有到期或者卖出债券，相关调整自2022年3月16日生效。

值得注意的是，于融创发布该公告的同日，深交所发布公告称，"21融创01"盘中临时停牌。因"21融创01"盘中成交价较前收盘价首次下跌达到或超过20%，根据《深圳证券交易所交易规则》和《关于对上市债券实施盘中临时停牌有关事项的通知》等有关规定，深交所自3月15日14时03分12秒起对该债券实施临时停牌，另于14时33分13秒复牌。

阳光城“20阳光城MTN001”持有人会议决议公告 相关议案均未能通过

3月15日，阳光城集团股份有限公司发布2020年度第一期中期票据2022年第一次持有人会议决议公告。

根据公告，2020年发行的20阳光城MTN001，债券金额为6亿元，期限为2+2年，持有人共计7家，出席会议的持有人或持有人代理人共计5家。参会持有人持券金额5.7亿元，占本期债务融资工具发行金额的比例为95%。未参会的债券持有人或经持有人授权的代理人共计2家，其所持有的“20阳光城MTN001”发行面值总额为人民币0.3亿元，占本期债务融资工具发行金额的比例为5%。

会议表决包括，有条件豁免“20阳光城MTN001”违反约定，同意发行人对“20阳光城MTN001”增加担保的议案未能通过；

有条件豁免“20阳光城MTN001”违反约定，同意发行人对“20阳光城MTN001”提高10BP票面利率的议案未能通过；

有条件豁免“20阳光城MTN001”违反约定，同意发行人对“20阳光城MTN001”增加持有人对“20阳光城MTN001”享有回售选择权的议案也未能通过；

有条件豁免“20阳光城MTN001”违反约定，同意发行人自持有人会议决议生效之日起直至“20阳光城MTN001”本息偿付之日不得新增发行债务融资工具的议案未能通过；

有条件豁免“20阳光城MTN001”违反约定，同意发行人自持有人会议决议生效之日起直至“20阳光城MTN001”本息偿付之日发行人不得分红（按规定上缴国有资本收益除外）的议案未能通过；

有条件豁免“20阳光城MTN001”违反约定，同意发行人自持有人会议决议生效之日起直至“20阳光城MTN001”本息偿付之日发行人不得减资的议案未能通过；

关于变更“20阳光城MTN001”投资人保护条款的议案未能通过。

碧桂园完成"19碧地01"回售资金及2022年到期利息支付 合计约6亿元

3月14日，碧桂园地产集团有限公司发布关于提前完成"19碧地01"回售资金及2022年到期利息支付的公告。

观点新媒体了解到，碧桂园于2022年3月14日以自有资金提前完成"19碧地01"回售资金59000万元，回售资金兑付日为2022年4月6日。并完成本期债券2022年到期利息2967.7万元，合计61967.7万元的支付。

"19碧地01"全名为碧桂园地产集团有限公司2019年公开发行公司债券（第一期），发行总额5.9亿元，期限为5年，附第三年末发行人调整票面利率选择权和投资者回售选择权，票面利率5.03%。

金地2016年公司债品种一、二将付息 最高利率4.35%

3月15日，金地（集团）股份有限公司披露了2016年公司债券（第一期）品种一、品种二的最新情况。

观点新媒体查阅公告获悉，金地（集团）股份有限公司2016年公司债券（第一期）品种一发行总额为13亿元，债券简称“16金地01”，本期债券剩余余额为12.8亿元。

值得一提的是，该债券为6年期，存续期前3年票面利率为3.00%，存续期后3年票面利率为4.35%。

公告表示，本年度计息期限为2021年3月22日至2022年3月21日，本期债券票面利率为4.35%，每手本期债券兑付本金为1000元，派发利息为43.5元。债券登记日为3月21日，本息兑付日为3月22日，债券摘牌日为3月22日。

同时，金地（集团）股份有限公司披露了2016年公司债券（第一期）品种二付息公告。本期债券发行总额为17亿元，债券简称“16金地02”。2021年回售转售结束后，债券余额为11亿元。本期债券为8年期，票面利率在存续期的前5年为3.50%，在存续期的后3个计息年度不调整、仍为3.50%。

该债券本年度计息期限为2021年3月22日至2022年3月21日，本期债券票面利率为3.50%，每手本期债券兑付本金为1000元，派发利息为35元。

宋都股份：公司股价严重背离板块和大盘 合作项目具不确定性

3月14日，宋都基业投资股份有限公司公告称，公司股票2022年3月1日至3月15日区间涨幅达65.93%，同期地产板块（申万一级行业指数）累计跌幅12.41%，上证A股指数累计跌幅11.50%（数据来源同花顺），公司股价波动严重背离板块和大盘。

公告指出，截至2022年3月15日，公司静态市盈率为17.04倍，所处行业“房地产业”静态市盈率为6.92倍，公司当前的静态市盈率是同行业上市公司平均水平的2.46倍。

宋都股份股票在2022年3月1日至3月15日的连续交易日内，平均成交量为9,910.68万股，平均换手率为7.40%，大幅高于2022年2月1日至2月28日的连续交易日内平均成交量2,855.88万股、平均换手率2.13%的水平。

据观点新媒体了解，宋都股份指出合作项目推进具有不确定性，由于疫情原因，公司尚未就本次项目进行实地考察，尚未就收到合作方涉及的权属、资质等证明文件进行评估。对于出资资金的来源、支付节点等上交所问询事项尚未明确。在公司董事会审议《关于签订合作协议暨对外提供财务资助的议案》时，公司独立董事弃权投票。该事项尚需提交股东大会审议且召开时间不确定。综上，本次合作项目的推进进展具有不确定性。

而宋都股份主营业务仍为房地产经营与销售，未发生变化。根据最近一期经审计的年度报告显示，2020年度公司房地产业务收入占营业收入的97.10%。

荣盛发展：两笔8亿美元票据将交换两笔新票据

3月14日，荣盛发展的间接全资附属公司荣兴达发展（BVI）有限公司发布公告，据此前公告的债权人支持协议约定，现有债券将交换成为两笔新票据。

据悉，计划获法院批准，根据英属维尔京群岛计划的条款，计划生效日期的所有条件均已满足，计划生效日期为2022年3月14日（英属维尔京群岛时间）。

荣兴达发展宣布，交易生效日期预计为2022年3月17日，具体取决于根据方案条款满足或豁免交易生效日期条件。2023年新票据的ISIN将为XS2420457348（RegulationS）；以及2024年新票据的ISIN将为XS2420457421（RegulationS）。

据观点新媒体了解，2021年12月16日，荣盛发展发布公告表示，对RISSUN 8.95 01/18/22和RISSUN 8 04/24/22提出交换要约以及同意征集。于12月31日，该两笔优先票据进行交换要约已获75%债权人同意。

其中，RISSUN 8.95 01/18/22票据于2021年1月19日发行，本金总额3亿美元，利率为8.95%，将于2022年1月18日到期；RISSUN 8 04/24/22于2019年4月24日发行，总额为5亿美元，利率为8%，将于2022年4月24日到期。