观点网讯：据福州市长乐区人民政府3月8日披露，长乐鹤上物流园区控规B-28、B-29地块规划调整。

据观点新媒体了解， 2021年12月16日长乐区教育局《关于在鹤上片区及商贸物流园区增设一所高中的函》，要求在鹤上片区规划一所60个班的全寄宿制高中。根据区政府工作安排，由区自然资源规划局作为规划编制业主单位，委托市规划院集团开展该地块的控制性详细规划调整工作。

公告显示，拟调整地块位于《长乐市鹤上物流园区控制性详细规划》B-28、B-29地块，处于桃坑路以北，电力高压廊道西侧、京岭路以南、绕城高速公路连接线以西，涉及规划调整用地面积为21.01公顷。根据《全国第三次土地调查》，拟调整地块现状为商业服务业用地、农村宅基地、耕地。

在桃坑路西段道路线型避让永久基本农田、东侧规划路根据绕城高速实际线位调整线型前提下，同时根据已出让用地边线划分地块，除B-28外，将B-29地块分成两个地块，新增一个B-30地块。

将地块B-28用地性质由物流市场用地调整为二类居住/商业用地，用地面积由4.95万平方米调整为4.6万平方米，容积率由1.0-1.5调整为1.0-2.5，建筑密度由≤35%调整为≤25%，绿地率≥30%保持不变，建筑高度由≤30米调整为≤80米；

地块B-29用地性质由物流市场用地调整为中小学用地，用地面积由13.16万平方米调整为9.50万平方米，容积率由1.0-1.5调整为0.8-1.0，建筑密度由≤35%调整为≤20-35%，绿地率≥30%保持不变，建筑高度由≤30米调整为≤24米；

新增地块B-30用地性质由物流市场用地调整为二类居住用地，用地面积为2.71万平方米，容积率由1.0-1.5调整为1.0-2.0，建筑密度由≤35%调整为≤25%，绿地率由≤30%调整为≤35%，建筑高度由≤30米调整为≤60米。