观点网讯：3月1日，受疫情拖累，香港2月商铺买卖及租务气氛偏淡，仅录得约92宗铺位买卖成交，创逾一年单月新低纪录；而租赁宗数亦仅录得约200宗，创两年来新低纪录。

中原(工商铺)认为，商铺市况与疫情走向呈相连发展，铺市要反弹，首要疫情好转，而踏入3月政府将推出全民检测，更有消息指有机会实行禁足令，相信3月市面人流会继续稀少，持续影响铺市，铺市租买气氛将急跌，期望全民检测有助尽快令疫情有所缓和，市民生活可渐恢复正常，预料第二季后铺位市况才会有起色。

中原(工商铺)董事总经理潘志明表示，据中原(工商铺)统计，2月商铺成交，按月减少约8%，按年更下跌约17%。最新成交宗数创逾一年单月新低记录；成交金额方面，2月共录得约26.65亿港元，按月轻微下跌约6%。不过，2月成交金额比去年同期增加约22%，宗数下跌而金额反录不俗升幅，意味铺位价格对比去年初略见升幅，反映投资者对购入大额铺位更有信心。

潘志明称，受到疫情影响铺位租赁市场同样淡静，2月商铺租务个案，按月急跌约46%，按年对比亦减少约39%。确诊数字每日创新高，市民减少外出消费，对铺租市场带来即时影响，因而对租务打击较买卖更为严重。2月总金额录得约2742.94万港元，按月减低约28%，对比2021年2月则下跌约21%。