惠记集团：附属公司出售美国德克萨斯州物业 售价约5560万美元
2022-02-25 07:15:07来源：观点地产网
观点网讯：2月24日，惠记集团有限公司披露公告称出售物业，其董事会宣布，于2022年2月23日(美国中部标准时间)，其间接非全资附属公司Wisdom H6 LLC作为卖方与买方Asset Development And Management Group, LLC就出售该物业订立买卖协议，购买价为5560万美元，相当于约4.34亿港元。
观点新媒体获悉，出售物业位于美国德克萨斯州休斯顿Grisby Road 14805号，为一幢4层公寓大楼，净出租面积约为24.2万平方英尺。截至2021年12月31日及2020年12月31日止两个财政年度来自该物业的收入分别为约387.7万美元及约384.8万美元。
另截至2021年12月31日止财政年度来自该物业净溢利为约20.3万美元，而截至2020年12月31日止财政年度来自该物业净亏损为约4.8万美元。
对于出售该物业，惠记集团表示与该物业于2017年的购买成本相比，购买价相当于约30%回报。经考虑现行市况后(包括但不限于联邦储备委员会提议可能加息及美国COVID-19变异株持续爆发所导致的不确定性)，董事认为，出售事项让本集团有机会将该物业资本收益变现并为本集团带来额外营运资金。
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