观点网讯：2月16日，利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示，去年楼市表现畅旺，而且大部分时间本港疫情维持稳定，刺激私人住宅动工量增加。根据屋宇署发表最新数据，2021年全年累计私宅动工达18,859伙，较2020年全年的6,704伙增加1.81倍，创2017年以後的四年新高。不过，2021年十二月份只有2个私人住宅项目动工，涉及单位81伙，较去年十一月份的4,840伙大幅回落98%。

数据显示，2021年十二月份共有2个私宅项目动工，涉及单位总数合共81伙，当中包括何文田太子道西264至266号(80伙)，以及半山区宝珊道30号(1伙)。

此外，私人住宅落成量方面，2021年全年合共有53个项目、涉及14,387伙私宅落成，较2020年的20,892伙按年大减31%，属近6年次低，同时全年数字未能达到差估署预测的18,230伙，只有约79%。至於去年十二月份全港共有5个项目，涉及1,762个私人住宅单位落成（以屋宇署发出占用许可证的楼宇数量为准），较十一月份1,295伙增加36%，属近7个月单月新高。

陈海潮指出，虽然2021年只有近1.44万个单位落成，惟该行估计，2022年有不少大型瞩目项目将可取得入伙纸，当中包括天水围「WETLAND SEASONS BAY」(1期及2期)(1,612伙)、将军澳「海茵庄园」(1,556伙)、火炭「星凯?堤岸」(1,335伙)、启德「维港1号」(1,059)、元朗「THE YOHO HUB」(1,030伙)、黄竹坑站「晋环」(800伙)等，再加上其他中小型项目，初步估计2022年全年落成量可重上两万伙以上，挑战2018年後的4年高位。