观点网讯：2月8日，深圳市南山区挂牌一宗商业用地（T107-0096），挂牌起始价10.52亿元，竞买保证金2.104亿元，将于3月9日15：00出让。

观点新媒体获悉，该地块位于南山区后海中心区滨海大道与科苑大道交汇处西南侧，土地用途为商业用地，土地面积为6788.38平方米，建筑面积为7万平方米，土地使用年限为30年。

根据规划，建筑容积率≤10.31，计入容积率的总建筑面积不超过7万平方米，其中办公6.256万平方米、商业900平方米、食堂4200平方米、物业服务用房140平方米、公交首末站2200平方米。地下车库、设备用房及公众通道等不计容积率。

在宗地出让条件中，该地块准入产业为《深圳市产业结构调整优化和产业导向目录（2016年修订）》中A0504数字音乐、手机媒体等数字内容产品的开发系统。

值得一提的是，该地块允许联合竞买。挂牌公告阶段，若有1家联合竞得体成员单位退出，则终止该用地出让。

此外，本次出让宗地100%建筑面积全年期内不得转让。其中办公用房由联合竞得体各成员单位共有，联合竞得体各成员单位所占建筑面积具体以联合竞买协议为准，可按联合竞买协议分配比例办理分证；配套商业、食堂不得办理分证，由联合竞得体各成员单位按联合竞买协议约定的比例持有等。

签订《出让合同》时，竞得人可选择分期付款或自取得《成交确认书》之日起5个工作日内一次性付款；选择分期付款的，自取得《成交确认书》起15个工作日内首付50%，余款1年内不计利息付清。本次出让宗地须自《出让合同》签订之日起2年内开工，5年内竣工。