5月18日，据花样年集团(01777.HK，以下简称“花样年”)官微消息，旗下商业管理板块花样年商旅文与合纵文化集团达成战略协议，双方将围绕“音乐+文化”输出，展开多方面合作，同时将打造双方联合IP形象及文创品牌或数字化产业集群基地。

长江商报记者注意到，上市以来，花样年已经经历了两次转型。2012年，花样年提出由房地产开发商向社区服务商转型，进军轻资产和互联网，开始了为期5年的业务转型。2017年花样年提出再次转型，决定重新加码房地产。2019年，花样年录得合同销售总额362.1亿元。花样年此次与合纵文化合作，将拓宽文化商业品牌及音乐产业的市场。

牵手合纵文化拓展文娱市场

历经多次转型，花样年集团此次将通过牵手合纵文化，拓宽文化商业品牌及音乐产业的市场。

资料显示，合纵文化是中国最大的综合娱乐文化实体集团之一，以投资娱乐实业经营为主业。集团旗下拥有胡桃里音乐酒馆、苏荷酒吧、本色酒吧、纯K等10多个全国娱乐餐饮连锁品牌，组成全国600多家门店，分布300多个城市。

花样年表示，此次与合纵文化集团达成战略合作，以“音乐+文化”为突破口，将真正实现在“商旅”的基础上商业内涵的深化，从餐饮酒吧、文娱设计、演艺经纪、影音制作、物流线条、软件开发等方面，联结花样年商旅文的自持品牌拓展、资产管理、物业开发业务，拓宽文化商业品牌及音乐产业的市场，共同开启“商旅文”新发展模式，定义新消费生态。

据悉，花样年商旅文发展至今，已经在全国实现布局，商业资产管理面积达350万平方米，商业项目数量50多个，横跨全国30个省市。

目前，新消费方向转变、消费规模增长和供需不平衡，使传统商业模式面临升级调改的压力，在市场选择下，文娱与商业相结合已然成为自然而然的趋势。当下商业热门项目除了品牌组合、场景营造、跨界结合外，文化IP的自主原创品牌经营正以全渠道从小众走向大众。

2020年销售目标450亿元

花样年近年销售业绩稳步增长，2019年花样年录得合同销售总额362.1亿元，同比增长20%;总收入为190.82亿元，同比增长36.4%;净利润约为15.02亿元，同比增长28.6%。

今年前4个月，花样年累积销售额为76.96亿元，同比增长13.85%;相应的已售建筑面积为71.16万平方米，同比增长19.00%。

今年3月31日，花样年在2019年线上业绩会宣布2020年的销售目标为450亿元。花样年董事局主席兼首席执行官潘军也表示，花样年预计今后两年将会进入千亿的水平，希望尽快达到行业前50强的目标。

其中城市更新是未来发展重要板块。2019年度，花样年包含城市更新项目在内的规划土储达3687万平方米，在建及待建项目土地储备建筑面积约1126万平方米。据了解，花样年布局城市更新领域已有十年时间，目前有46个项目处于不同阶段，总货值达3845亿元。

债务方面，截至2019年底，公司总借款为381.73亿元，同比减少约55亿元。由于负债总额下降，净借贷比下降至73%，总销售与总借贷比率是达到94.9%，财务状况稳健。(记者江楚雅)

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